Der Bundesrat hat dem Wachstumschancengesetz zugestimmt. Wer eine Neubau-Immobilie kauft, und diese vermietet, kann unter bestimmten Voraussetzungen bis zu 5% der auf das Bauwerk entfallenden Investitionskosten abschreiben und somit Steuern sparen.

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Im Vertrieb

Kaufen Sie Mikroapartments in zentraler Lage mit hoher Rendite

Willkommen bei "Studyapart Nürnberg" – Ihrem Immobilienprojekt für erstklassige Studentenapartments in bester Lage! Unsere modernen, möblierten 1-Zimmer-Wohnungen bieten die ideale Gelegenheit, in Nürnberg eine Wohnung zu kaufen, die sowohl als Studentenwohnung als auch als renditestarke Geldanlage in Immobilien dient.

 

Unser Neubauprojekt befindet sich in unschlagbarer Nähe zur Technischen Hochschule Nürnberg. In der begehrten Bahnhofstraße entstehen insgesamt ca. 165 moderne Studentenapartments, die auf eine anspruchsvolle Klientel warten. Die Apartments variieren von etwa 18 m² bis großzügigen 28 m² und sind perfekt darauf ausgerichtet, den Bedürfnissen der Studierenden gerecht zu werden.

 

Jedes Apartment verfügt über ein eigenes Badezimmer für maximalen Komfort und Privatsphäre. Die voll ausgestattete Pantryküche ermöglicht es den Bewohnern, Mahlzeiten ganz nach ihren Wünschen zuzubereiten. Einige der Apartments bieten sogar einen privaten Freisitz, auf dem Sie den Tag mit einem gemütlichen Frühstück beginnen oder bei einem entspannten Sundowner ausklingen lassen können – pure Lebensqualität!

Überblick

  • Studentenwohnheim mit Betreiberkonzept
  • Zentrale Lage
  • Vollmöblierung inklusive Pantryküchen
  • Fahrradabstellräume + Besucherstellplätze im Außenbereich
  • Gemeinschaftsräume im Innenbereich
  • Waschraum
  • Gemeinschaftsflächen im Außenbereich
  • Provisionsfrei

Key Facts

  • Grundstücksfläche: ca. 1.333 m²
  • Wohnfläche: ca. 3.378 m²
  • Anzahl Wohneinheiten: ca. 165
  • Nachhaltige Energie: Fernwärme und Solar
  • Baubeginn: Sommer 2023
  • Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2025
  • Förderfähig: Effizienzhaus 40 klimafreundlicher Neubau*

*Gemäß Förderrichtlinien der KfW. Programm 297 & 298.

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Moderne Apartments

  • Zertifizierung Effizienzhaus 40 KFN (klimafreundlicher Neubau)*
  • Finanzierung ab 0,6%*
  • das Effizienzhaus benötigt nur 40 % Primärenergie, verglichen mit einem Referenzgebäude (nach Gebäudeenergiegesetz)
  • Mit dieser Auszeichnung stellen wir sicher, dass Ihr neues Zuhause nicht nur modern und komfortabel ist, sondern auch höchsten ökologischen Standards entspricht

*Gemäß Förderrichtlinien der KfW. Programm 297 & 298.

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Möblierte Wohnungen

Mit den wichtigsten Basics sind die Apartments direkt bereit für den Einzug der Studenten:

  • 1 Kleiderschrank mit Einlegeböden und Kleiderstange
  • 1 Bett mit Lattenrost (ohne Matratze)
  • 1 Schreibtisch
  • 1 Schreibtischstuhl
  • 1 Garderobenleiste
  • 1 Esstisch und 1 Esstischstuhl (teilweise vorhanden)
  • 1 Pantryküche inkl. Kochfeld mit 2 Kochplatten, Dunstabzugshaube (Umluft), Mikrowelle, Kühlschrank, Edelstahleinbauspüle, Ober- und Unterschrank mit eingebautem Abfallbehältnis

Objektadresse

STUDYAPART

Bahnhofstraße, 90402 Nürnberg

Bildungseinrichtungen

In der Nähe befinden sich diverse Fakultäten der Universität und der Technischen Hochschule. Die Fakultät Betriebswirtschaft der Georg Simon Ohm Hochschule ist beispielsweise fußläufig in 5 Minuten erreichbar Des Weiteren liegen mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen im Umfeld.

ÖPNV





Der Projektstandort ist über die Straßenbahn auf der Bahnhofstraße sowie den ebenfalls dort verkehrenden Bus sehr gut an den ÖPNV angebunden. Des Weiteren liegt der Hauptbahnhof Nürnberg in rund 800 Meter Entfernung. Der Nürnberger Hauptmarkt, welcher in der charmanten Altstadt von Nürnberg liegt, ist in weniger als 15 Gehminuten erreichbar.



Freizeit

Die Nahversorgung ist durch Supermärkte und Discounter innerhalb von einem Kilometer abgedeckt. Im weiteren fußläufigen Umfeld liegt die Nürnberger Innenstadt mit einem breiten Spektrum an Waren & Dienstleistungen. Genauso wie durch seine zentrale Lage und die vielen Freizeiteinrichtungen, besticht die Marienvorstadt auch durch seine Nähe zur Wöhrder Wiese und dem Wöhrder See. Wer hier wohnt, kann von der Haustür bis zur Stadtgrenze durch’s Grüne spazieren und wohnt trotzdem in direkter Nähe zum Hauptbahnhof und der Altstadt.

 

Einkaufen

Einkaufen


Rund um StudyApart gibt es alles, was das Studentenleben braucht: Supermärkte, Restaurants, Cafés, Bäcker, Drogerien, Banken etc. sind fußläufig zu erreichen.

Informiert bleiben

Das Projekt befindet sich aktuell in der Vorbereitungsphase. Profitieren Sie mit unserem Projektnewsletter vorab über die nächsten Schritte des Projekts zu erfahren. Somit erfahren Sie als einer der ersten mehr zu Größe, Preis und Umfang der Wohneinheiten.


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Gute Gründe für BPD

Wir sind einer der führenden Projekt- und Gebietsentwickler für Wohnimmobilien in Deutschland und ein Unternehmen der Rabobank. Wir entwickeln, wir bauen und wir übergeben Ihnen die Schlüssel zu Ihrer Wohnung und das bei entsprechender Finanzstärke. Und das dürfen Sie von uns erwarten:

  • Erfahrung aus über 30 erfolgreichen Jahren auf dem Wohnungsmarkt in Deutschland.
  • Einen sicheren Partner mit finanzstarkem Hintergrund.
  • Unsere Bau- und Fertigstellungsgarantie.
  • Alles aus einer Hand – vom Kauf bis zur Schlüsselübergabe.
  • Einen persönlichen Ansprechpartner vor Ort.
  • Hohe Qualität, denn langfristige Werte sind unser Anspruch.

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